房市冷搶買工業宅?房仲:三思而後行 ■ 新北市工業宅多 捷運加持漲幅高   根據中信房屋統計發現,新北市總計有四 帛琉個工業用地的中古社區,近五年來的單價?酒店工作朽T超過2成以上,包括中和市中山路的「元氣大鎮」,從民國 結婚西裝95年每坪約18~20萬元,今年已漲至23~25萬,和區域中古大樓平均單價29萬相比, 澎湖民宿每坪有4~6萬的價差。   此外,板橋市縣民大道的「馥華生活家」,因為捷運加持,平均單價從民國95 酒店經紀年的18~20萬元,飆漲至今年的23~26萬;下新莊中正路的「鈴木華城」,也是因捷運交通而水漲船高,增幅在21%~36%之間,泰?住商房屋s鄉中山路的「宏觀天下」的增值幅度最為驚人,高達44%~50%。 ■ 工業宅環境不佳 未來轉手恐不易   真的有這麼好賺嗎?所謂的工業宅 情趣用品,土地使用分區屬於工業區,社區旁邊可能有工廠仍在營業中,或是未來將有大批廠房設置,但這類房子,不但人口進出複雜,安全性也較差,但土地取得成本較低,所以 室內裝潢吸引不少民眾購買。   工業用地改為住家使用,將影響到居家環境的舒適度,而且銀行承貸成數較低,未來轉手性恐怕不易,更重要的是,工業用地上的住宅,因違反建築法規而會被主管 房地產機關勒令拆除、停止使用或下令恢復原狀。 【網路地產王/綜合】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 房屋貸款  .
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