驗眼

          房市冷搶買工業宅？房仲:三思而後行 ■　新北市工業宅多 捷運加持漲幅高 　　根據中信房屋統計發現，新北市總計有四 帛琉個工業用地的中古社區，近五年來的單價?酒店工作朽T超過2成以上，包括中和市中山路的「元氣大鎮」，從民國 結婚西裝95年每坪約18~20萬元，今年已漲至23~25萬，和區域中古大樓平均單價29萬相比， 澎湖民宿每坪有4~6萬的價差。 　　此外，板橋市縣民大道的「馥華生活家」，因為捷運加持，平均單價從民國95 酒店經紀年的18~20萬元，飆漲至今年的23~26萬；下新莊中正路的「鈴木華城」，也是因捷運交通而水漲船高，增幅在21%~36%之間，泰?住商房屋s鄉中山路的「宏觀天下」的增值幅度最為驚人，高達44%~50%。 ■　工業宅環境不佳 未來轉手恐不易 　　真的有這麼好賺嗎？所謂的工業宅 情趣用品，土地使用分區屬於工業區，社區旁邊可能有工廠仍在營業中，或是未來將有大批廠房設置，但這類房子，不但人口進出複雜，安全性也較差，但土地取得成本較低，所以 室內裝潢吸引不少民眾購買。 　　工業用地改為住家使用，將影響到居家環境的舒適度，而且銀行承貸成數較低，未來轉手性恐怕不易，更重要的是，工業用地上的住宅，因違反建築法規而會被主管 房地產機關勒令拆除、停止使用或下令恢復原狀。 【網路地產王/綜合】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 房屋貸款  .